富士市の外壁塗装はいくら？相場と補助金は空き家バンク【2026年】
富士市は自らを「海岸線から富士山までを市域に含む唯一の都市」と説明しています。
標高差は約3,680メートル。同じ市内でも、住まいの高さで工事の条件が変わります。
この記事では、坪数別の費用の目安、補助の入口が空き家バンクにある理由、そして高さで分かれる日程の組み方をまとめました。
静岡県の外壁塗装の費用相場は？補助金と地域別の選び方【2026年最新】
富士市の外壁塗装の費用相場
富士市で外壁塗装を行う場合、30坪の戸建てで約87万〜133万円が目安になります。
はじめに金額の幅を、床面積と塗料の別で確かめます。
県の平均を上回るのは、市域の東部と北部が斜面地帯で足場と運搬に手間がかかるためです。
坪数別の費用相場
床面積が変わると総額がどこまで動くかを表にしました。
相場の公表値から積み上げたおうちナビが算出した目安になります。
| 延床坪数 | シリコン | フッ素 | 無機 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 約58万円 | 約74万円 | 約89万円 |
| 30坪 | 約87万円 | 約111万円 | 約133万円 |
| 40坪 | 約116万円 | 約148万円 | 約177万円 |
| 50坪 | 約145万円 | 約185万円 | 約222万円 |
※ 外壁のみ・足場代を含む概算です。おうちナビ調べ（各社公表相場をもとに算出）。
最終的な金額は、外壁の面積と傷み具合、そして敷地の条件で決まります。
富士市の場合は、住まいがどの高さにあるかで前提が変わります。
標高差が3,680メートルある市
市は概要の文書で、駿河湾に面した全長10キロメートルの海岸線から、富士山の山頂直下に位置する市域の北端までの標高差は約3,680メートルと記しています。
そのうえで、海岸線から富士山までを市域に含む唯一の都市だと説明しています。
市域は東西23.2キロメートル、南北27.1キロメートル、面積は244.95平方キロメートルです。
南北の距離は27キロメートルほどしかないのに、その間で3,600メートル以上も高さが変わります。
同じ市内であっても、気温も風も足場の条件も揃わないということです。
斜面地帯と平野で条件が分かれる
市は地形についても、東部および北部は富士火山および愛鷹火山により形成された斜面地帯で、南に緩やかに傾斜していると説明しています。
一方の西部、中部、南部には加島平野や浮島ヶ原が広がり、沿岸部には田子浦砂州が東西に細長く伸びています。
平野側の住宅地なら足場を組む条件はよく、金額は表の目安に近づきます。
斜面側では敷地に高低差が出て、足場の脚元を段違いに組んだり資材を人手で運んだりする場面が増えます。
見積書の足場代に各社で開きがあるなら、敷地の傾きをどう見たのかを尋ねてください。
屋根も一緒に頼むか
外壁と屋根を分けると、足場の費用だけが余計に1回分かかります。
斜面の敷地では足場を組む段取り自体に手間がかかるため、分けたときの損は大きくなります。
屋根があと何年もつのかを見てもらい、同時に頼むかどうかを決めてください。
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富士市で使える外壁塗装の補助金【2026年度最新】
富士市には住まいに関する補助が17件並んでいますが、塗り替え単独を対象にしたものはありません。
外装の改修が対象に入るのは空き家向けの制度で、入口は空き家バンクへの掲載です。
見落としやすい条件を3つ取り上げます。
バンクに載っていることが条件
富士市空き家リフォーム支援補助金は、対象となる空き家を「富士市空き家バンクに掲載されている空き家」と定めています。
単に1年以上使われていないというだけでは足りず、市の仕組みに登録されている必要があります。
対象になるのは空き家の所有者、購入者、賃借人で、所有者の場合は売買契約か賃貸借契約で入居者が決まっていることが求められます。
対象工事には内装、外装又は屋根の改修工事が挙がっており、外壁の塗り替えはここに入ります。
補助は工事費の2分の1で上限80万円、市外から転入するなら20万円、媒介手数料なら5万円がどちらか一方だけ加算されます。
災害区域は地図で外される
対象地域は市内全域とされていますが、そのあとに除外が続きます。
災害危険区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域は対象から外れます。
市は防災マップで確認するよう案内しており、住所ではなく地図の上で可否が決まります。
斜面地帯を抱える市域だけに、この除外に当たる場所は少なくありません。
検討を始める前に、まず自分の敷地がどの区域に入るかを見ておいてください。
居住年数と親族の制限
引き渡しの後、入居者がその家に5年以上住む意思を持っていることが要件です。
市外からの転入者の場合は、この年数が10年以上に伸びます。
加えて賃貸借契約又は売買契約の相手が3親等以内の親族でないことという条件が付きます。
身内の間で家を移すだけの取引は、対象にしないという線引きです。
工事は契約を締結した日から引き渡し以後3か月までに着手するものが対象で、着手前の申請が必要になります。
富士市で外壁塗装の業者を選ぶポイント
市域の高低差が大きいぶん、現場の条件を読める業者かどうかで差が出ます。
住まいの標高と敷地の傾きを最初に伝えたうえで、話を聞いてください。
次の4点を順に確かめます。
標高を踏まえて時期を提案できるか
塗料は気温が下がりすぎると正しく固まりません。
海沿いの平野と、山側の高い地区では同じ月でも朝の気温が違います。
住所を伝えたときに、施工できる期間の話が出てくるかどうかを見てください。
どこも同じですと答える業者は、市域の広がりを把握していない可能性があります。
小運搬の要否を判断できるか
斜面の敷地では、足場の部材や塗料を車から現場まで人が運ぶ場面が出ます。
この小運搬が見積書に立っているか、立っていないなら不要と判断した根拠を聞きます。
前面道路の幅と車を寄せられる位置を現地で測った業者なら、その場で答えられます。
立地が悪いのに項目がない見積書は、後から追加を求められる余地を残しています。
下地補修を数量で書けるか
見積書の差が最も出るのは、塗料の値段ではなく下地補修の量です。
補修する長さが、ひび割れとコーキングのそれぞれで数字になっているかを見ます。
本数を数えたうえで書いた業者なら、根拠を説明できます。
「下地処理一式」の一行では、どこまで手を入れるのかが読めません。
3社の書き方を合わせる
書式がそろって初めて、金額の差に意味が出ます。
先に届いた1通を他社に渡し、同じ項目で書いてもらってください。
総額だけを並べても、安い側が何を落としたのかは読み取れません。
即決を求められたら、3通そろえてから決めると答えてください。
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外壁塗装の基礎知識と富士市での塗り替え時期
塗料の等級が総額を左右するのは、次の工事までの間隔が変わるからです。
富士市では、住まいの標高によって工事を入れられる期間も変わります。
選び方と、高さごとの時期を順に見ます。
等級と持ちの並び
シリコンが10年から13年、フッ素が15年から20年、無機が20年以上。これが塗り替えの間隔です。
30坪だとシリコンと無機の差は46万円です。
斜面の敷地では足場を架けるたびに手間が乗るので、回数を減らす選び方が効きやすい土地になります。
平野側で足場の条件がよければ、逆に等級を抑えて下地補修に回すという配り方も成り立ちます。
どちらに寄せるかは、敷地を見てもらってから決めてください。
高さで施工できる期間が違う
海沿いの平野部なら、4月から6月上旬と10月から11月が組みやすい時期です。
山側の高い地区では朝の冷え込みが早く来るため、秋の工事は10月のうちに終える日程にしておくと安全です。
梅雨は乾きに日数がかかり、9月は台風に日程を崩されることがあります。
秋を狙うなら夏のうちに、春なら冬のうちに相談してください。
点検を考える材料
北面に緑がかった汚れが出る、艶がなくなる、コーキングが痩せる。
富士市では山側の地区で北面の乾きが遅いことがあります。
日の当たる面だけで判断せず、北側と塀際まで含めて全面を見てもらってください。
見積もりから工事完了までの流れ
最初の一歩から完了までの並びを確認します。
手続きの待ち時間がない分、段取りは業者との調整だけです。
進み方は次の6段階になります。
3社へ相談する
住所と敷地の傾きを伝え、施工できる期間の見立てを聞きます。
現地調査を受ける
道路の幅と車を止められる位置を確認してもらい、人手で運ぶ範囲を決めます。
3社の書き方を合わせる
面積、塗料の製品名、下地補修の数量、足場と小運搬の内訳を求めます。
依頼先を決めて契約する
着工日と完了予定日を書面で押さえ、近隣への挨拶も決めます。
工事に入る
足場を架けたら洗浄と乾燥、下地の補修を経て3回塗ります。
引き渡しを受ける
解体の前に全面を確かめ、保証の範囲を書面で受け取ります。
工事そのものは14日前後で、雨が続けば20日ほどかかります。
空き家バンクの物件で補助を使う場合は、工事に着手する前に申請するという順序を崩さないでください。
よくある質問
富士市で質問の多いところを取り上げました。
補助の入口と、市域の高低差による違いが中心です。
住まいの条件で結論が動くため、現地で見てもらったうえで決めてください。
住んでいる家では使えません。
市の住まいの補助は17件ありますが、塗り替え単独を対象にしたものはありません。
外装の改修が対象に入るのは富士市空き家リフォーム支援補助金で、対象となる空き家は「富士市空き家バンクに掲載されている空き家」と定められています。
単に使われていない家というだけでは足りず、市の仕組みに登録されている必要があります。
工事費の2分の1で上限80万円です。
対象工事に内装、外装又は屋根の改修工事が挙がっており、外壁の塗り替えはここに入ります。
市外から転入する場合は20万円、媒介手数料なら5万円が加算されますが、加算はどちらか一方のみです。
自ら行う工事の場合は材料費だけが対象になります。
なりません。
対象地域は市内全域とされていますが、災害危険区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域は除かれます。
市は防災マップで確認するよう案内しており、住所ではなく地図の上で可否が決まります。
斜面地帯を抱える市域だけに、検討を始める前の確認が要ります。
難しくなります。
要件には賃貸借契約又は売買契約の相手が3親等以内の親族でないことという定めがあります。
身内の間で家を移すだけの取引は対象にしないという線引きです。
あわせて引き渡し以後、入居者が5年以上住む意思を持っていること（市外からの転入者は10年以上）も求められます。
変わります。
市は概要の文書で、海岸線から市域の北端までの標高差は約3,680メートルと記しています。
海沿いの平野部なら4月から6月上旬と10月から11月が組みやすい時期ですが、山側の高い地区は朝の冷え込みが早く来ます。
秋に工事をするなら10月のうちに終える日程にしておくと安全です。
まとめ
富士市の30坪は約87万〜133万円が費用の目安になります。
住んでいる家の塗り替えを対象にした補助はありません。外装の改修が入るのは空き家向けの制度で、富士市空き家バンクに掲載されていることが入口です。しかも災害区域は防災マップの上で除かれます。
海岸線から富士山までを市域に含む市で、標高差は約3,680メートル。住所を伝えたときに施工できる期間の話ができる業者を選んでください。
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おうちナビ編集部
全国自治体の補助金を公式ページで一次調査し、費用相場は複数の一括見積もりサービスの公表相場をもとに算出しています。掲載情報は調査時点のものです。
