松山市の外壁塗装の費用相場は？補助金と抽選の注意点【2026年最新】
松山市で外壁の塗り替えを考えるとき、費用の目安と一緒に押さえておきたいのが補助金の手続き順序です。
松山市の制度は外壁の塗装をはっきり対象に含んでいますが、交付決定より先に工事請負契約を結ぶと対象外になります。
この記事では、一括見積もりサービス各社の公表相場から算出した費用の目安、わが家のリフォーム応援事業の抽選と申請の順番、そして城下町と温泉街を抱える松山市ならではの塗装事情を整理しました。
愛媛県の外壁塗装の費用相場は？補助金と地域別の選び方【2026年最新】
松山市の外壁塗装の費用相場
松山市で外壁塗装をする場合、30坪の戸建てで約85万〜130万円が目安になります。
松山市は四国で最も人口が多く、松山城を中心に古い市街地が広がる一方、郊外には敷地に余裕のある住宅地も並びます。
この住環境の幅が金額に表れるため、坪数別の目安と見積書の内訳を順に見ていきます。
坪数別の費用相場
延床坪数と塗料グレードの組み合わせで、概算費用は次のように変わります。
複数の一括見積もりサービスが公表する相場から、おうちナビが算出した目安です。
| 延床坪数 | シリコン | フッ素 | 無機 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 約57万円 | 約72万円 | 約87万円 |
| 30坪 | 約85万円 | 約108万円 | 約130万円 |
| 40坪 | 約113万円 | 約144万円 | 約173万円 |
| 50坪 | 約142万円 | 約180万円 | 約217万円 |
※ 外壁のみ・足場代を含む概算です。おうちナビ調べ（各社公表相場をもとに算出）。
松山市の補助は対象工事費が税抜50万円以上でなければ申請できません。
30坪の外壁塗装であればこの水準は十分に超えるため、金額の条件で外れる心配はほぼありません。
松山市で費用が上下する理由
松山市の見積もりに幅が出るのは、立地によって足場と搬入の条件が大きく変わるためです。
松山城の周辺や道後の温泉街には道幅が狭く古い住宅が密集した区域があり、資材を運ぶ手間と足場の組み方で諸経費が上乗せされます。
路面電車が走る通り沿いでは、作業時間や車両の停め方に制約が出る場合もあります。
一方、伊予灘に近い三津浜や北条の沿岸部では潮を含んだ風で下地の傷みが進み、補修範囲が広がって費用が上がりやすくなります。
外壁と屋根をまとめると割安になる
屋根の塗装を同時に行うと、別々に発注するより総額を抑えられます。
足場を外壁と屋根で共用できるため、二度分の足場代（約15万〜20万円）を払わずに済むからです。
松山市の制度では屋根の塗装や葺き替え、雨樋の取替・塗装も対象工事に入っており、まとめて申請すれば上限20万円に近づけます。
30坪なら外壁のみで約85万〜130万円、屋根を含めると約107万〜152万円が目安です。
見積書で確認したい内訳
見積書は金額の大小より、項目の分かれ方で信頼度を測ります。
足場代・高圧洗浄・下地補修・3回塗りの塗装・付帯部・諸経費が個別に並んでいるかを確認してください。
松山市で補助を使うなら、補助対象になる工事とそれ以外を見積書上で分けてもらうと、本申請の書類作成がそのまま進みます。
消費税や設計料、申請手数料は補助対象外なので、税抜の対象工事費がいくらになるかを業者に確認しておきましょう。
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松山市で使える外壁塗装の補助金【2026年度最新】
松山市にはわが家のリフォーム応援事業があり、令和8年度も実施されています。
補助対象工事の一覧では外装工事の項目に外壁が挙がり、塗装・張り替え・シール打ち替えと具体的に書かれています。
外壁の塗り替えが正面から対象になる制度で、四国の県庁所在地のなかでも手厚い部類に入ります。
補助額は工事費の10%で上限20万円
補助額は対象工事費（税抜）の10%かつ上限20万円です。
これに加えて空き家バンク加算と省エネ化加算があり、該当すればそれぞれ30万円が上乗せされます。
ただし加算の条件は、空き家バンクに登録された中古住宅を購入した場合か、建築物省エネ法の省エネ基準に適合する工事を行う場合です。
外壁の塗り替えだけで加算にあたることは通常ありませんので、上限20万円を基準に考えるのが現実的です。
対象になる住宅と申請できる人
対象になるのは、工事を行う住宅を所有する登記名義人で、その住宅に居住している方です。
住宅の条件は昭和56年6月1日以降に着工され築10年を経過していること、または昭和56年5月31日以前の着工でも耐震性を証明できることです。
松山市税を完納していることも要件になります。
過去5年以内にこの補助金を受けた方は対象外で、同一住宅の共有名義人が受けている場合も申請できません。
手続きの順番を間違えないための流れ
この制度で最も注意が要るのは、契約と着工のタイミングです。
事前申請から始まり、抽選、本申請、交付決定を経て、そこでようやく工事請負契約を結びます。
事前申請を提出
募集期間内に住宅課へ提出します。オンライン申請も利用できます。
抽選の結果を待つ
申請額が募集枠を超えた場合は抽選です。加算に該当する方は抽選なしで進めます。
本申請と審査
当選者のみ本申請を行い、約2週間の審査を経ます。
交付決定通知の受取と契約
通知を受け取ってから工事請負契約を交わし、着工します。
実績報告と補助金の受取
工事完了後に実績報告書を提出し、確定通知の後に補助金が振り込まれます。
令和8年度は第1期の事前申請が5月7日から5月25日まで、第2期が7月28日から8月14日までと定められています。
第2期の抽選は8月21日、本申請は8月28日から9月30日まで、実績報告の期限は翌年2月19日という日程です。
松山市で外壁塗装の業者を選ぶポイント
松山市では、補助制度の進め方を理解している業者かどうかが結果を分けます。
契約のタイミングを制度に合わせられるか、そして坂や狭い道での施工に慣れているかが判断材料になります。
4つの観点から見ていきましょう。
市内に営業所がある業者かを確認する
補助を使う条件として、松山市内に営業所等がある施工業者と工事請負契約を交わすことが定められています。
県内の業者でも松山市内に拠点がなければ要件を満たさないため、最初に確認しておきたい点です。
わが家のリフォーム応援事業を扱った実績がある業者なら、事前申請の時期や書類の流れにも慣れています。
施工業者による代理申請が認められているため、手続きに協力してくれるかも聞いておきましょう。
契約を急がせない業者を選ぶ
補助を前提にするなら、交付決定前に契約書を求めてくる業者は避けるべきです。
制度を理解している業者は、事前申請と抽選の結果を待ってから契約日を設定する提案をしてきます。
「今月中に契約すれば安くする」といった話は、補助の要件と真正面からぶつかります。
見積書の有効期限を抽選の結果が出るまで延ばせるかどうかも、確認しておくと安心です。
狭い道と坂での施工実績を見る
松山城の周辺や道後、三津浜といった古い市街地では、道幅が狭く足場の資材を運び込みにくい住宅が少なくありません。
隣家との距離が近ければ、足場の掛け方と養生の範囲を事前に説明できるかが仕上がりを左右します。
道後温泉の周辺で施工した経験があるなら、湯気や湿気の多い環境での注意点も把握しているはずです。
現地調査で搬入経路まで見て話す業者は、後から追加費用を出しにくい傾向があります。
相見積もりで内容を比べる
3社程度から見積もりを取ると、松山市内の価格帯と提案の違いが見えてきます。
坪数・塗料グレード・屋根の有無をそろえて依頼しないと、比較の土台がずれてしまいます。
相見積もりの取り方を押さえ、税抜の対象工事費がいくらになるかも各社に出してもらいましょう。
突然の訪問販売については悪徳業者の見分け方を確認し、その場で決めないことを徹底してください。
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外壁塗装の基礎知識と松山市での塗り替え時期
塗料と時期は、松山市の気候に合わせて考えると選びやすくなります。
松山市は瀬戸内式気候で年間を通して温暖、降水量も比較的少なく、塗装しやすい日が多い土地です。
その一方で伊予灘に面した沿岸部では潮風の影響を受け、内陸とは対策の優先順位が変わります。
塗料の種類と耐用年数
外壁塗料はシリコン・フッ素・無機から選ぶのが一般的です。
耐用年数の目安はシリコンが約10〜13年、フッ素が約15〜20年、無機が約20年以上になります。
三津浜や北条など海に近い住宅では、塩分に強く付着物を寄せつけにくい上位グレードを選ぶと塗り替えの間隔を保ちやすくなります。
補助額は工事費の10%なので、グレードを上げても補助でいくらか吸収できる点は考慮に入れられます。
松山市で塗り替えに向く時期
向いているのは春の4〜5月と、秋の10〜11月です。
梅雨の6〜7月は乾燥に時間がかかり、8月から9月は台風で工事が中断するおそれがあります。
補助を使う場合は、事前申請から交付決定まで2か月前後かかる前提で逆算してください。
第2期に申し込んだ場合、実際の着工は秋以降になるため、台風が落ち着いた10月以降の施工と相性が良い日程になります。
塗り替えのサインを見逃さない
塗り替えの目安は前回の塗装から約10〜15年です。
チョーキング、ひび割れ、色あせ、コーキングの切れが分かりやすい合図になります。
松山市の補助は築10年を経過した住宅が対象のため、築10年前後は制度の条件と塗り替え時期がちょうど重なります。
初回の塗り替えを考える時期に来ているなら、補助の利用を前提に計画を立てる価値があります。
見積もりから工事完了までの流れ
問い合わせから引き渡しまでの進み方を整理します。
松山市で補助を使う場合、事前申請と抽選を挟むぶん全体の期間は長くなります。
工事そのものは次の5段階です。
相見積もりを依頼
松山市内に営業所がある業者を含めて、同じ条件で複数社に依頼します。
現地調査と見積もり比較
搬入経路と外壁の傷みを見てもらい、税抜の対象工事費を出してもらいます。
事前申請から交付決定まで
契約はまだ結びません。抽選と本申請を経て交付決定通知を受け取ります。
契約と着工
通知の後に工事請負契約を交わし、足場設置から3回塗りまで約2週間かけて進めます。
完了確認と実績報告
仕上がりを確認して引き渡しを受け、期限までに実績報告書を提出します。
工事だけなら2〜3週間ですが、補助を使うと申請から交付まで数か月を見込む必要があります。
実績報告には提出期限があるため、着工が遅れそうなときは早めに住宅課へ相談してください。
よくある質問
松山市の外壁塗装について、寄せられやすい質問をまとめました。
補助の条件と手続きの順番、瀬戸内の気候に関する疑問を中心に取り上げます。
住宅ごとに条件が変わるため、詳細は見積もり時に業者へご確認ください。
使えます。
わが家のリフォーム応援事業の補助対象工事一覧では、外装工事の外壁の欄に塗装、張り替え、シール打ち替えなどと明記されています。
補助額は対象工事費（税抜）の10%かつ上限20万円です。
ただし対象工事費の合計が税抜50万円以上でなければ申請できません。
30坪の外壁塗装であれば、この金額は問題なく超えます。
使えません。
すでに工事請負契約が済んでいる場合や、工事に着工・完了している場合は対象外になります。
正しい順番は、事前申請、抽選、本申請、交付決定通知の受取を経て、そのあとに工事請負契約を交わすという流れです。
見積もりを取る段階までは自由ですが、契約書へのサインは交付決定の後まで待ってください。
受けられるとは限りません。
事前申請額が募集枠を超えた場合は抽選になります。
令和8年度は第1期が6,000万円、第2期が3,000万円の募集枠でした。
ただし空き家バンク加算か省エネ化加算に該当する方は、抽選なしで本申請に進めます。
抽選に外れる可能性があるため、補助金を前提にした資金計画は避けておきましょう。
昭和56年6月1日以降に着工され、本申請の時点で築10年を経過した住宅が対象です。
昭和56年5月31日以前に着工した住宅の場合は、耐震性を証明できることが条件になります。
外壁の塗り替えを考える時期は前回の塗装から10〜15年後が目安なので、築10年前後という条件は塗り替えのタイミングと重なりやすい設計です。
道幅の狭さが影響します。
松山城の周辺や道後、三津浜といった古い市街地では資材を運び込む経路と足場の掛け方に工夫が要り、諸経費がやや上がる場合があります。
路面電車が走る通り沿いでは作業車両の停め方にも制約が出ます。
その地域での施工経験がある業者を選び、現地調査で搬入経路まで確認してもらうと、後から追加費用が出にくくなります。
まとめ
松山市の外壁塗装は、30坪で約85万〜130万円が費用の目安です。
わが家のリフォーム応援事業は外壁の塗装を対象に含み、工事費の10%・上限20万円が補助されます。ただし交付決定通知を受け取る前に工事請負契約を結ぶと対象外になるため、事前申請と抽選を先に済ませる順番を守ってください。
伊予灘の潮風と台風期を避けると、春か10月以降が塗り替えの狙い目です。市内に営業所を持つ業者を含めた3社の相見積もりから始めましょう。
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おうちナビ編集部
全国自治体の補助金を公式ページで一次調査し、費用相場は複数の一括見積もりサービスの公表相場をもとに算出しています。掲載情報は調査時点のものです。
